賃貸退去前の換気扇クリーニング｜原状回復の範囲と対策
賃貸住宅の退去時には、換気扇の汚れが問題となる場合があります。原状回復の範囲と、費用を抑えるための対応方法を解説します。
シーズン
退去前1か月
緊急度
高
推奨方法
専門業者の分解洗浄
費用目安
8,800〜12,000円
重要ポイント
- +入居時の状態に戻す「原状回復」が基本原則です
- +日常的な使用による汚れは、借主の負担とならない場合が多くあります
- +ただし、著しい油汚れは借主の負担となる場合があります
- +立ち会いの前に専門業者による清掃を済ませておくことをおすすめします
スケジュール
退去1か月前
現状の汚れの確認・写真での記録
退去3週間前
クリーニング業者への依頼・予約
退去2週間前
換気扇クリーニングの実施
退去当日
立ち会い時の清掃状態の確認
お役立ちヒント
- +退去前に換気扇を清掃しておくことで、敷金の返還が円滑に進む場合があります
- +ご自身で清掃するより、専門業者に依頼するほうが確実です
- +クリーニング後は、完了証明書（領収書）を保管してください
- +国土交通省のガイドラインにおける「通常の使用」の範囲を把握しておくことをおすすめします
チェックリスト
- 入居時の換気扇の状態（写真等）の確認
- 油汚れの程度の客観的な評価
- 大家・管理会社への事前確認
- 専門業者による清掃後の領収書の保管
- 立ち会い時の清掃状態の確認